THIONVILLE

+15

Maison Jouy-aux-Arches 9 pièce(s)

JOUY AUX ARCHES 57130

535 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Réf : 1567

Rare opportunité à Jouy-aux-Arches : Maison de standing de 190m² avec piscine 12m x 5m, espace SPA et jardin sans vis-à-vis ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 190 m² sur un terrain de 9.24 ares, idéalement située au calme dans un... Voir plus Rare opportunité à Jouy-aux-Arches : Maison de standing de 190m² avec piscine 12m x 5m, espace SPA et jardin sans vis-à-vis !

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 190 m² sur un terrain de 9.24 ares, idéalement située au calme dans un quartier prisé de Jouy-aux-Arches. Construite en 2004, elle répond à des normes énergétiques récentes, vous garantissant un cadre de vie moderne et économique.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste salon/séjour de 37 m² baigné de lumière, qui constitue le coeur de la maison. Le salon/séjour s'ouvre ensuite vers une pièce d'une superficie de 20 m² et un espace SPA pour vos moments de détente. Une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant complètent ce niveau. L'accès direct à la terrasse et sa piscine est un véritable plus !
Pour ceux qui aiment les grands espaces ouverts, repensez la disposition actuelle pour créer une seule et immense pièce à vivre, combinant cuisine ouverte et séjour. Un lieu idéal pour exprimer votre créativité à votre image.

A l'étage, la maison offre 5 chambres spacieuses dont une suite parentale de 21 m², un bureau ou comme pièce supplémentaire, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau pratique avec WC. Le confort est omniprésent grâce à un système de chauffage au gaz combinant sol/radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques et connectés.

À l'extérieur, l'absence de vis-à-vis vous garantit une intimité précieuse pour profiter pleinement de votre environnement. La propriété dispose d'un portail motorisé, d'un garage double, deux places extérieures de stationnement et d'une grande buanderie,
Les journées ensoleillées prendront une autre dimension autour de la piscine rafraîchissante et chauffée par une pompe à chaleur, tandis que l'abri de jardin sera idéal pour vos équipements d'extérieur.

A 10 mn du centre-ville de Metz, à seulement 3mn de l'autoroute A31 et des commerces (zone Actisud de Jouy-aux-Arches), cette maison est idéalement placée. Une école maternelle et une école primaire sont également à proximité.

Cette maison représente l'équilibre parfait entre modernité, confort et praticité. C'est le coup de coeur assuré pour les familles ou toute personne recherchant la quiétude et l'accessibilité dans un cadre privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Voir moins

190.62 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Jouy-aux-Arches 9 pièce(s)

Descriptif

Réf : 1567

190.62 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Distance Commerces

2 km

Jardin

Oui

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

134 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 134 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

19 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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